En todo 2016 se realizaron 17.396 transacciones de suelo urbano, un 11% más que las 15.718 transacciones de 2015. En el conjunto de 2016, la superficie transmitida fue de 23,1 millones de metros cuadrados, lo que supone un 6% menos que los 24,6 millones de 2015. El valor total transmitido en 2016 fue de 2.975,5 millones de euros, un 15,1% más que los 2.585 millones de euros de 2015.
El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el cuarto trimestre de 2016 un 13% en tasa interanual (cuarto trimestre de 2016/cuarto trimestre de 2015), al situarse en 171,7 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un ascenso del 13,8%.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del m2 se mantuvo en tasa interanual y se situó en 300,8 euros por metro cuadrado.
Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (Comunidad de) (470,1 €/m2), Barcelona (393,6 €/m2), y Balears (338,9 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Ávila (100,7 €/m2), Ourense (112,7 €/m2) y León (116,8 €/m2).
Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos
El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2016 fue de 4.589, un 1,4% menos que las realizadas en el tercer trimestre de 2016, cuando ascendieron a 4.656, y un 8,2% más que las realizadas en el cuarto trimestre de 2015, donde se transmitieron 4.242 solares.
Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyeron de la siguiente forma. En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 342 transacciones, un 23,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior.
En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 754 solares, lo que representa una disminución del 3,2% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 761, un 0,5% más que en el mismo trimestre del año anterior; mientras que en aquellos municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.491, un 4,7% más en tasa interanual.
Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.241, un 49% más que el cuarto trimestre del año anterior.
La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2016 ascendió a 6,7 millones de metros cuadrados, por un valor de 851,6 millones de euros.
Respecto al cuarto trimestre de 2015, las variaciones interanuales registraron un 8,6% más de superficie transmitida y un 25,1% más del valor de las mismas.
La Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
