El precio de la vivienda en Castilla y León cae un 1,86% frente al año pasado

La vivienda en la Castilla y León en febrero de 2021 tuvo un precio medio de 1.228 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,74% respecto a enero de 2021.
Segovia (4,36%) fue la quinta capital española que más creció frente a febrero de 2020. Soria (-7,91%) fue la capital del país que más cayó interanualmente.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en febrero de 2021 tuvo un precio medio de 1.228 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,74% frente al mes de enero de 2021, el cuarto más intenso de España. Interanualmente, se produjo una caída del -1,86 %, también la cuarta más pronunciada del país.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (885 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2021 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,29%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,31%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda continúa adaptándose a la actual situación de contención, pero de forma más lenta que el poder adquisitivo de las familias”. El experto recuerda que “para muchos ciudadanos la pandemia ha sido un auténtico varapalo a su solvencia, debido a lo mucho que han afectado las restricciones a ciertos negocios”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “tendremos que esperar al menos a la segunda mitad del año para que, ya con un escenario normalizado de vacunación, tanto las transacciones inmobiliarias como la concesión de hipotecas abandonen el letargo. No obstante, habrá que tener aún más paciencia para volver a ver los niveles previos a la irrupción del coronavirus”.
El directivo pone el acento en el comportamiento de la demanda que a día de hoy permanece activa: “Hay interés por conocer cómo está respirando el mercado, y prueba de ello es el incremento en las búsquedas que registramos en el portal. Sin embargo, la voluntad real de comprar, que se manifiesta con el contacto con el vendedor, debe ganar fuerza”. Asimismo, Font indica que los potenciales compradores están cambiando el rumbo de sus expectativas en lo que respecta a la localización: “Las capitales pierden adeptos a favor de municipios cercanos bien comunicados y con viviendas más asequibles”, declara.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Palencia (2,63%) fue la que más subió de España. Por otra parte, Burgos (-2,61%) fue la segunda provincia que más cayó del país. Interanualmente, Segovia (3,09%) fue la novena provincia que más creció del país, mientras que Burgos (-5,40%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.371 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (792 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Ávila (1,13%) fue la octava que más incrementó sus precios mensualmente en el país. Burgos (-0,56%) fue la octava que más cayó. Segovia (4,36%) fue la quinta capital española que más creció frente a febrero de 2020. Soria (-7,91%) fue la capital del país que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.031 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.801 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.