Según pisos.com, la vivienda en Castilla y León en febrero de 2021 tuvo una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media de 636 euros, cayendo un -0,44% respecto a enero.
Interanualmente, Zamora (8,57%) fue la que más creció del país, mientras que Soria (-6,60%) fue la capital que más se ajustó de la autonomía.
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en febrero de 2021 una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media de 636 euros mensuales, lo que supuso un recorte mensual del -0,44%. Respecto a enero de 2020, cayó un -0,54%, el descenso más leve de España.
Castilla y León fue la séptima autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (448 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en febrero una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 960 euros, bajando un -1,54% mensual y un -1,44% interanual.
Los precios de la vivienda en alquiler profundizan sus ajustes. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se trata de una tendencia esperada que ha tocado de lleno a los mercados más tensionados”. El portavoz del portal inmobiliario señala que, “si bien los precios ya comenzaron a autorregularse a finales de 2019, el año de la COVID-19 ha hecho que las bajadas tomen impulso”. El experto también pone el foco en el tiempo que transcurre desde que se pone un piso en alquiler hasta que se firma el contrato: “No ha crecido de forma llamativa, pero sí que podemos asegurar que los trámites son algo más largos, dado que la solvencia del inquilino se comprueba con mayor detalle en estos momentos de inestabilidad laboral”.
Asimismo, Font indica que el incremento de la oferta ha jugado en beneficio de los recortes en las grandes urbes: “Por un lado, tenemos el traslado de inquilinos a zonas periféricas, donde por una mensualidad igual o, incluso, menor, se obtiene más superficie, espacios exteriores o áreas comunitarias de las que antes no se disfrutaba. Por otro lado, tenemos inmuebles que antes pertenecían al alquiler turístico, así como aquellos cuyos propietarios han decidido volcar al alquiler residencial después de tratar de venderlos sin éxito por un precio que ahora la demanda no está dispuesta a asumir”. Sobre la futura Ley de Vivienda, Font indica que “los socios de Gobierno no se ponen de acuerdo sobre aspectos clave como la limitación de los precios del alquiler, lo que se traduce en incertidumbre para todos los que operan en este negocio”.
Zamora fue la tercera capital de provincia más asequible
En el último mes, Zamora (2,80%) fue la tercera provincia española que más subió. Por su parte, Segovia (-1,95%) fue la que más se ajustó de la región. Interanualmente, destacó la subida de Ávila (7,92%) como la segunda en el listado nacional de incrementos. Segovia (-6,69%) fue la que más se rebajó de Castilla y León. Con 710 euros de renta media mensual en febrero de 2021, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Zamora (468 €/mes) fue la novena más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Zamora (2,92%) fue la segunda capital española que más subió frente a enero. Soria (-2,79%) fue la tercera que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Zamora (8,57%) fue la que más creció del país, mientras que Soria (-6,60%) fue la capital que más se ajustó de la autonomía. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (467 €/mes) fue la tercera capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (792 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León. |
